Aprobación de los Planos de Propiedad Horizontal

Descripción

Es la aprobación que otorga el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias a los planos y documentos exigidos por la Ley 675 de 2001 o la norma que la adicione, modifique o sustituya, los cuales deben corresponder fielmente al proyecto de parcelación, urbanización o construcción aprobado mediante licencias urbanísticas o el aprobado por la autoridad competente cuando se trate de bienes de interés cultural. Estos deben señalar la localización, linderos, nomenclatura, áreas de cada una de las unidades privadas y las áreas y bienes de uso común.

Para la solicitud de este tipo de licencia se debe diligenciar el formulario de solicitud de concepto de uso del suelo. Puede descargarlo e imprimirlo para diligenciarlo haciendo click Formulario Único Nacional. La siguiente es la documentación que debe presentar para esta licencia.

  1. Planos (planta y cortes) de la edificación, indicando claramente las áreas privadas y las comunes, sus dimensiones, linderos e identificación y sistema de numeración utilizada en la minuta del reglamento.
  2. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o los inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
  3. Copia del Documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o Certificado de Existencia y Representación Legal cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.
  4. Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.
  5. Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con el(los) inmueble(s) objeto de la solicitud donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. Este requisito no se exigirá cuando exista otro documento oficial con base en el cual se pueda establecer la dirección del predio objeto de la solicitud.
  6. Licencia de Construcción.

Expensa

Valor que se debe cancelar por el trámite. Se calcula de acuerdo al salario mínimo vigente.

Metros cuadrados construidos

Hasta 250 m2

Valor Neto : $195,311, IVA : $37,109, Total : $232,419

Desde 251 a 500 m2

Valor Neto : $390,621, IVA : $74,218, Total : $464,839

Desde 501 a 1 000m2

Valor Neto : $781,242, IVA : $148,436, Total : $929,678

Desde 1 001 a 5 000m2

Valor Neto : $1,562,484, IVA : $296,872, Total : $1,859,356

Desde 5 001 a 10 000m2

Valor Neto : $2,343,726, IVA : $445,308, Total : $2,789,034

Desde 10 001 a 20 000m2

Valor Neto : $3,124,968, IVA : $593,744, Total : $3,718,712

Más de 20 000m2

Valor Neto : $3,906,210, IVA : $742,180, Total : $4,648,390

Metros cuadrados construidos en Viviendas de Interés Social

Hasta 250 m2

Valor Neto : $97,655, IVA : $18,554, Total : $116,210

Desde 251 a 500 m2

Valor Neto : $195,311, IVA : $37,109, Total : $232,419

Desde 501 a 1 000m2

Valor Neto : $390,621, IVA : $74,218, Total : $464,839

Desde 1 001 a 5 000m2

Valor Neto : $781,242, IVA : $148,436, Total : $929,678

Desde 5 001 a 10 000m2

Valor Neto : $1,171,863, IVA : $222,654, Total : $1,394,517

Desde 10 001 a 20 000m2

Valor Neto : $1,562,484, IVA : $296,872, Total : $1,859,356

Más de 20 000m2

Valor Neto : $1,953,105, IVA : $371,090, Total : $2,324,195

Tiempo de Trámite

15 días hábiles, contando desde el momento de la radicación. (Ver proceso para más información)

Vigencia