Licencia de Urbanización

Descripción

Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo urbano, la creación de espacios públicos y privados y la construcción de las obras de infraestructura de servicios públicos y de vías que permitan la adecuación y dotación de estos terrenos para la futura construcción de edificaciones con destino a usos urbanos, de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad vigente.

Requisitos

Para la solicitud de este tipo de licencia se debe diligenciar el formulario único nacional. Puede descargarlo e imprimirlo para diligenciarlo haciendo click Formulario Único Nacional. La siguiente es la documentación que debe presentar para esta lic

  1. Copia del Documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales.
  2. Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.
  3. Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con el(los) inmueble(s) objeto de la solicitud donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. Este requisito no se exigirá cuando exista otro documento oficial con base en el cual se pueda establecer la dirección del predio objeto de la solicitud.
  4. Plano de localización del predio o los predios objeto de la solicitud.
  5. Formato de declaración de vivienda de interés social, cuando el proyecto tenga destinación a vivienda de interés social.
  6. Plano topográfico del predio.
  7. Copia heliográfica magnética del proyecto de urbanismo.
  8. Certificación de la disponibilidad inmediata de servicios públicos.
  9. Estudios técnicos y ambientales que señalen las medidas de mitigación de riesgos si es del caso.

Expensa

Valor que se debe cancelar por el trámite. Se calcula de acuerdo al salario mínimo vigente, área a construir, uso del suelo y estrato socioeconómico.

Por favor, en los campos de áreas, ingrese solo números, sin espacios

Estrato
Vivienda de interés social
Rama Ejecutiva, Salud, Educación, Bienestar Social
Área Vivienda m2
Área Industria m2
Área Comercio - Servicios m2
Área institucional m2

Tiempo de Trámite

45 días hábiles, contando desde el momento de la radicación. (Ver proceso para más información)

Vigencia

Veinticuatro meses prorrogables por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses, contados a partir de la fecha en que queden en firme los actos administrativos por medio de los cuales fue otorgada la licencia. Cuando en un mismo acto se conceda licencia de urbanización y construcción, estas tendrán una vigencia de treinta y seis meses prorrogables por un período adicional de doce meses, contados a partir de la fecha en que quede en firme el acto administrativo mediante el cual se otorgan las respectivas licencias.